Corresponde a la periferia sur del área urbana consolidada, la cual se caracteriza por la
presencia de asentamientos irregulares y la colindancia con el “Humedal Valsequillo”, en
donde la traza urbana desarticulada representa una de las problemáticas principales de la zona.
Uso Mixto Densidad Media – Comercio - Servicios
En esta zona se aplicaran los siguientes criterios:
Uso: Mixto
Densidad: Media – Comercio – Servicios
Valor de literal para vivienda Horizontal: 80 m2
Valor de literal para vivienda Vertical: 50 m2
% de Área libre: .25
CUS: 3
Niveles: 4
Uso Mixto Densidad Baja – Comercio - Servicios
En esta zona se aplicaran los siguientes criterios:
Uso: Mixto
Densidad: Baja – Comercio - Servicios
Valor de literal para vivienda Horizontal: 90 m2
Valor de literal para vivienda Vertical: 80 m2
% de Área libre: .20
CUS: 2.25
Niveles: 3
En estas zonas de uso mixto, deberán aplicarse las siguientes estrategias:
-
Generalizar entre la ciudadanía una mayor responsabilidad social sobre el manejo del
agua con educación pública para el consumo doméstico.
- Promover el uso racional del agua.
- Impedir asentamientos irregulares en bordes de ríos, arroyos, barrancas y manantiales.
- Participar en la política nacional de cambio climático y cuidado al medio ambiente.
- Mejorar la competitividad y la gestión ambiental.
- Separación de los residuos sólidos municipales.
- Recolección selectiva de residuos sólidos.
- Mejoramiento de infraestructura en el proceso de generación y depósito final.
- Alcanzar niveles satisfactorios de equipamiento y servicios urbanos.
-
Aprovechar las cualidades urbanas de una estructura policentrica para prorratear el
desarrollo a toda la ciudad.
-
Recuperar zonas que son referentes de la ciudad, mediante el aprovechamiento de sus
condiciones internas de localización, reciclado de edificios, mejoramiento de imagen
urbana.
- Identificación de zonas según potencial de regeneración urbana.
- Multiplicar los espacios arbolados dentro del área urbana.
- Impulsar proyectos urbanos de vivienda de alta densidad.
-
Impedir los cambio de uso de suelo y el crecimiento urbano en áreas de valor
ambiental.