Zona de intersticios urbanos

Corresponde a la zona norte de la Zona de Monumentos, la cual se caracteriza por la ubicación de zonas industriales, siendo el principal polo de desarrollo industrial el Parque Industrial Puebla 2000, así como diversos equipamientos localizados en las principales entradas y salidas de la ciudad. Es en esta zona se presentan diversos usos mixtos, así como equipamientos de escala metropolitana, lo que ofrece a la zona una dinámica de vinculación metropolitana. En esta zona se busca la densificación del suelo urbano en donde se mezclen diversas densidades y el impulso al uso mixto, para lo cual se aplicaran los siguientes criterios:

Uso Mixto Densidad Alta – Comercio - Servicios

En esta zona se aplicaran los siguientes criterios:

Uso: Mixto
Densidad: Alta – Comercio - Servicios
Valor de literal para vivienda Horizontal: 70 m2
Valor de literal para vivienda Vertical: 33 m2
% de Área libre: .35
CUS: 3.9
Niveles: 6

Uso Mixto Densidad Media – Comercio - Servicios

En esta zona se aplicaran los siguientes criterios:
Uso: Mixto
Densidad: Media – Comercio – Servicios
Valor de literal para vivienda Horizontal: 80 m2
Valor de literal para vivienda Vertical: 50 m2
% de Área libre: .25
CUS: 3
Niveles: 4

Uso Mixto Densidad Baja – Comercio - Servicios

En esta zona se aplicaran los siguientes criterios:
Uso: Mixto
Densidad: Baja – Comercio - Servicios
Valor de literal para vivienda Horizontal: 90 m2
Valor de literal para vivienda Vertical: 80 m2
% de Área libre: .20
CUS: 2.25
Niveles: 3

En estas zonas de uso mixto, deberán aplicarse las siguientes estrategias:

  • Generalizar entre la ciudadanía una mayor responsabilidad social sobre el manejo del agua con educación pública para el consumo doméstico.
  • Promover el uso racional del agua.
  • Impedir asentamientos irregulares en bordes de ríos, arroyos, barrancas y manantiales.
  • Participar en la política nacional de cambio climático y cuidado al medio ambiente.
  • Mejorar la competitividad y la gestión ambiental.
  • Separación de los residuos sólidos municipales.
  • Recolección selectiva de residuos sólidos.
  • Mejoramiento de infraestructura en el proceso de generación y depósito final.
  • Alcanzar niveles satisfactorios de equipamiento y servicios urbanos.
  • Aprovechar las cualidades urbanas de una estructura policentrica para prorratear el desarrollo a toda la ciudad.
  • Recuperar zonas que son referentes de la ciudad, mediante el aprovechamiento de sus condiciones internas de localización, reciclado de edificios, mejoramiento de imagen urbana.
  • Identificación de zonas según potencial de regeneración urbana.
  • Identificación de zonas para proyectos especiales de alta densidad con atención a proyectos verticales.
  • Multiplicar los espacios arbolados dentro del área urbana.
  • Impulsar proyectos urbanos de vivienda de alta densidad.

Zona de intersticios urbanos

Zona de intersticios urbanos - Zonificación Secundaria