Esta zona se caracteriza por la localización de las principales infraestructuras de energéticos,
como es el caso de Torres de Alta tensión de la CFE, ductos de PEMEX, así como el
establecimiento de las zonas industriales de la ciudad. En ella confluyen las principales
barrancas provenientes de las faldas de la Malinche lo que ha generado que sea la zona de
mayor tejido urbano desarticulado.
Otra de las principales características que presenta esta zona, es la presencia de riesgos
derivados de la presencia de flujos y deslizamientos, alta presencia de flujos, deslizamientos, un
alto grado de hundimientos y sismicidad.
Uso Mixto Densidad Media – Comercio - Servicios
En esta zona se aplicaran los siguientes criterios:
Uso: Mixto
Densidad: Media – Comercio – Servicios
Valor de literal para vivienda Horizontal: 80 m2
Valor de literal para vivienda Vertical: 50 m2
% de Área libre: .25
CUS: 3
Niveles: 4
Uso Mixto Densidad Baja – Comercio - Servicios
En esta zona se aplicaran los siguientes criterios:
Uso: Mixto
Densidad: Baja – Comercio - Servicios
Valor de literal para vivienda Horizontal: 90 m2
Valor de literal para vivienda Vertical: 80 m2
% de Área libre: .20
CUS: 2.25
Niveles: 3
En estas zonas de uso mixto, deberán aplicarse las siguientes estrategias:
- Proteger a los habitantes de posibles inundaciones, hundimientos y deslaves.
- Difusión de acciones preventivas ante desastre natural y cultura del simulacro.
- Generalizar entre la ciudadanía una mayor responsabilidad social sobre el manejo del
agua con educación pública para el consumo doméstico.
- Promover el uso racional del agua.
- Impedir asentamientos irregulares en bordes de ríos, arroyos, barrancas y manantiales.
- Participar en la política nacional de cambio climático y cuidado al medio ambiente.
- Mejorar la competitividad y la gestión ambiental.
- Separación de los residuos sólidos municipales.
- Recolección selectiva de residuos sólidos.
- Mejoramiento de infraestructura en el proceso de generación y depósito final.
- Alcanzar niveles satisfactorios de equipamiento y servicios urbanos.
- Mejoramiento de la movilidad urbana y de la conectividad regional.
- Atención puntual en zonas de riesgo.
