Se caracteriza por ubicarse en el cinturón intermedio de la ciudad, el cual presenta cierto grado
de continuidad urbana, lo que permite su mayor conectividad hacia la zona central de
Municipio.
Uso Mixto Densidad Alta – Comercio - Servicios
En esta zona se aplicaran los siguientes criterios:
Uso: Mixto
Densidad: Alta – Comercio - Servicios
Valor de literal para vivienda Horizontal: 70 m2
Valor de literal para vivienda Vertical: 33 m2
% de Área libre: .35
CUS: 3.9
Niveles: 6
Uso Mixto Densidad Media – Comercio - Servicios
En esta zona se aplicaran los siguientes criterios:
Uso: Mixto
Densidad: Media – Comercio – Servicios
Valor de literal para vivienda Horizontal: 80 m2
Valor de literal para vivienda Vertical: 50 m2
% de Área libre: .25
CUS: 3
Niveles: 4
Uso Mixto Densidad Baja – Comercio - Servicios
En esta zona se aplicaran los siguientes criterios:
Uso: Mixto
Densidad: Baja – Comercio - Servicios
Valor de literal para vivienda Horizontal: 90 m2
Valor de literal para vivienda Vertical: 80 m2
% de Área libre: .20
CUS: 2.25
Niveles: 3
Uso Densidad Muy Baja – Comercio - Servicios
En esta zona se aplicaran los siguientes criterios:
Uso: Habitacional
Densidad: Muy Baja
Valor de literal para vivienda Horizontal: 80 m2
Valor de literal para vivienda Vertical: 80 m2
% de Área libre: .60
CUS: 1.2
Niveles: 3
En estas zonas de uso mixto, deberán aplicarse las siguientes estrategias:
- Generalizar entre la ciudadanía una mayor responsabilidad social sobre el manejo del
agua con educación pública para el consumo doméstico.
- Promover el uso racional del agua.
- Participar en la política nacional de cambio climático y cuidado al medio ambiente.
- Mejorar la competitividad y la gestión ambiental.
- Separación de los residuos sólidos municipales.
- Recolección selectiva de residuos sólidos.
- Mejoramiento de infraestructura en el proceso de generación y depósito final.
- Alcanzar niveles satisfactorios de equipamiento y servicios urbanos.
- Aprovechar las cualidades urbanas de una estructura policentrica para prorratear el
desarrollo a toda la ciudad.
- Recuperar zonas que son referentes de la ciudad, mediante el aprovechamiento de sus
condiciones internas de localización, reciclado de edificios, mejoramiento de imagen
urbana.
- Identificación de zonas según potencial de regeneración urbana.
- Identificación de zonas para proyectos especiales de alta densidad con atención a
proyectos verticales.
- Multiplicar los espacios arbolados dentro del área urbana.
- Impulsar proyectos urbanos de vivienda de alta densidad.
- Sembrar vegetación nativa en suelos aptos.
- Cuidado del suelo de bosque.
-
Impedir desarrollos urbanos intensivos y extensivos en zonas agrícolas y áreas
periurbanas.
- Evitar que el área urbana desborde las áreas agrícolas y bosque.
- No reconocer los asentamientos humanos irregulares a costa del bosque.
- Proteger a los habitantes de posibles inundaciones, hundimientos y deslaves.
-
Impedir los cambio de uso de suelo y el crecimiento urbano en áreas de valor
ambiental.
- Difundir valor y cuidado de las áreas naturales protegidas.
- Difusión de acciones preventivas ante desastre natural y cultura del simulacro.